Страхование недвижимости

Какую бы сделку с недвижимостью вы ни проводили, она сопряжена с финансовыми рисками. Неважно, осуществляете вы продажу или покупку, обмен или дарение – речь всегда идет о крупных суммах, поэтому объекты целесообразно страховать. Также полис оформляют на действующую собственность, чтобы защитить ее от повреждений и иных видов ущерба.

Международный брокерский центр Cofrance SARL предлагает оформить любые виды страховки недвижимости онлайн. Мы работаем во всех городах мира, имея надежных партнеров в каждой стране. Наши юристы помогут выбрать авторитетную фирму и составить полис на выгодных условиях.

Разобраться самостоятельно в огромном количестве предложений от страховых компаний  невозможно, не ориентируясь на данном рынке. Независимо от того, где находится недвижимость, она стоит недешево, а подчас речь идет о крупных капиталах. Поэтому выбор страховщика не должен быть случайным, а полис недопустимо составлять формально. «Кофранс САРЛ»  поможет выбрать надежный вариант в указанной точке мира и составить контракт с учетом наиболее вероятных рисков.

Любой собственник опасается мошеннических схем, которые грозят потерей собственности, повреждения имущества посредством пожара или наводнения, краж. По сравнению со стоимостью жилья и вещей, полис обходится в копейки, поэтому страхование недвижимости популярно во всех странах планеты.

При этом страхование недвижимости является обязательным лишь в некоторых случаях, например, при оформлении ипотеки. Клиент банка обязан оформлять полис на весь срок действия кредита, в противном случае финансовая организация имеет право расторгнуть договор. Но в большинстве ситуаций страхование жилья и коммерческих объектов остается добровольным, и владельцы прибегают к нему, чтобы защитить себя от возможных убытков.

страхование недвижимости

Виды страхования недвижимости

Титульное

При проведении сделок клиенты прибегают к титульному страхованию. К нему относят объекты вторичного рынка. При покупке жилья клиенты боятся столкнуться с обременениями, квартира может быть в залоге, иногда на нее претендуют третьи лица, или присутствуют иные проблемы, которые обнаруживаются уже после уплаты средств.

В результате сделку признают незаконной, и покупателю приходится проходить через долгие судебные разбирательства, чтобы вернуть вложенные средства, причем не всегда успешно. Чтобы избежать подобных проблем, клиент оформляет титульную страховку.

Компания обязуется компенсировать потери при возникновении подобного случая. Прежде, чем заключить договор, фирма проверяет документы продавца, если выявляются риски, то цена полиса возрастает. В крайней ситуации страховщик отказывается от заключения договора, и это серьезный повод для раздумий самого покупателя.

 

От ущерба ремонту

Еще один популярный вид полиса, который оформляется добровольно – страхование от ущерба ремонту. Многие используют при отделке дома или квартиры дорогие материалы. При этом всегда существует риск повреждения стен, потолка, пола при затоплении, пожаре или иных неприятностях. Страховщик обязуется возместить убытки, для этой цели проводится детальная оценка стоимости ремонта.

 

Ипотечное

К обязательному относится ипотечное страхование. Каждый банк имеет свой пункт в договоре, касающийся оформления полиса. Если клиент не может выплатить кредит, то финансовая организация получает возмещение финансовых потерь.

 

Иные

Более редкие виды страхования: ответственность перед третьими лицами и страхование от потери недвижимости. Первый вариант выбирают те, кто боится причинить ущерб третьим лицам, нанести вред их собственности, что особенно вероятно, если квартира сдается в аренду.

Второй тип полиса актуален для тех, кто опасается разрушения строения, например, если оно старое или создано из сомнительных материалов. Но нужно учитывать, что объекты, находящиеся в аварийном состоянии, не страхуются.

Юристы Cofrance SARL помогут выбрать нужный тип страхования, определить существующие риски и составить полис на выгодных условиях для клиента. Возможно приобрести пакет, который включает сразу несколько типов страховки и максимальное количество случаев. Мы

  • соберем нужные документы,
  • при необходимости проведем оценочную экспертизу,
  • решим любые сопутствующие вопросы,
  • проанализируем и разъясним заказчику каждый пункт договора.

стоимость страхования недвижимости

Стоимость страхования

Стоимость страхового полиса рассчитывается индивидуально, на цену влияет множество факторов:

  • тип, площадь и расположение объекта,
  • год постройки,
  • стоимость недвижимости,
  • срок действия контракта,
  • количество учтенных рисков,
  • максимальная сумма компенсации,
  • состояние жилья,
  • ставка по ипотеке при ее оформлении,
  • наличие арендаторов,
  • конструктивные особенности строения,
  • региональные особенности,
  • вероятность стихийных бедствий.

Дороже обходится индивидуальный полис, который предполагает осмотр жилья и имущества и его оценку. Финансовый специалист Cofrance SARL рассчитает предварительную стоимость полиса при первом обращении.

 

Что делать при наступлении страхового случая

При наступлении страхового случая следует незамедлительно позвонить в компанию, на которую оформлен полис. Сроки обращения обычно составляют не более суток с момента возникновения ситуации. При этом необходимо подтвердить, что клиент принял меры, способствующие минимализации ущерба, например, вызвал пожарную службу.

Далее на место выезжает агент страховой компании. До его приезда нельзя трогать вещи или менять обстановку. Иногда проводится расследования с целью доказать, что имущество не было повреждено намеренно. Если в происшествии виноваты третьи лица, то от них нельзя принимать денежную компенсацию, поскольку это может послужить отказом для выплаты по страховке.

страхование недвижимости, риски

Объекты, типичные риски и ошибки

К самым популярным рискам во всем мире относятся:

  • пролив в результате аварии канализационной системы,
  • механические повреждения любого характера,
  • пожары в результате неосторожного обращения с газопроводом или от молнии,
  • повреждения в результате стихийных бедствий, актуальных для данного региона,
  • ущерб от третьих лиц, в частности кражи.

Застраховать можно все виды жилой недвижимости:

  • квартиры и апартаменты,
  • дома, виллы, особняки,
  • дачи, гаражи,
  • земельные участки, бани,
  • строения хозяйственного назначения,
  • недостроенные объекты.

Отдельно удастся составить полис на внутреннюю и внешнюю отделку потока, стен, полов, перекрытий и на техническое оборудование санузлов, кухни, комнат. Также в договор по желанию включается мебель и бытовые приборы. Срок контракта обычно составляет год, а затем продевается, но возможны иные варианты по выбору клиента.

Нельзя застраховать недвижимость и вещи в аварийном состоянии, которые требуют ремонта. Кроме того, полис не распространяется на ценные бумаги, носители информации в любом виде, домашних животных и растения, опасные материалы, продукты питания.

Ошибкой будут общие фразы в договоре, например, если вы страхуете бытовую технику, то необходимо перечислить все предметы и указать их стоимость. Также клиент должен различать страхование отделки и предметов. Компенсация будет касаться только тех пунктов, которые отмечены в контракте.

Юрист Cofrance SARL поможет разобраться со всеми нюансами полиса, определить размеры и сроки выплат, предусмотреть наиболее вероятные риски. Страхование недвижимости станет надежной финансовой защитой при любых обстоятельствах.

Позвонить